不動産を購入すると戻ってくるお金もある！？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 宮の沢駅前

 

こんにちは！！

今回スタッフブログを担当いたします、ハウスドゥ！宮の沢駅前店の山下です。

不動産を購入すると、購入費用以外にも多くの費用がかかり出ていくお金ばかりでそれを考えると頭が痛くなってしまいますよね。

そこで今回は出ていくばかりではなく、戻ってくるお金もありますのでそのことについて書きたいと思います。

皆さん、「住宅ローン控除」という言葉を聞いた事はありますか？

 

住宅ローン控除ってなに？？？

 

　「住宅ローン控除」とは、住宅ローンを利用して住宅を購入する場合に、年末のローンの残高に応じて、所得税、住民税から控除される制度のことです。

 

住宅ローン控除を受けれる条件ってなに？？？

　この制度の適用を受けるには、自ら居住する住宅であること、床面積が５０㎡以上であること、返済期間が10年以上の住宅ローンであることなど、の条件があります。

 

いくら戻ってくるの？？？

 

　年末の住宅ローン残高の１％が１０年間控除されます。

最大控除額は消費税のかからない物件を購入の場合は、年間最大２０万円まで、消費税がかかる物件を購入の場合は、年間最大４０万円まで。

　さらに、消費税率10%が適用される住宅の取得を行い、令和元年10月1日～令和2年12月31日までに入居した場合は３年間延長され１３年間控除されます。

 

手続きはいつ、どうやってするの？？？

 

　不動産を取得した初年度は税務署で確定申告をする必要があります！２年目以降は、会社員の方であれば年末調整で控除されます。

 

購入物件が対象になるかを事前に確認することが大切！！！

 

　所得税が控除されるものは、「生命保険控除」「医療費控除」など「住宅ローン控除」以外にもありますが、住宅ローン控除は、住民税も控除対象になりますので、対象になる物件かそうじゃないかでかなり家計の負担が変わってきますので、事前に対象になるかどうかをしっかりと確認しましょう！！

　当店にお越しの際には、その辺りもしっかりとご説明させていただきますので、安心してご相談ください！