～オーシャンビューの眺望良好な高台の立地♪広々敷地153坪、カフェや雑貨家に適す～
【間取り】
間取り：5LDK
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建
床面積：1階66.94㎡、2階53.38㎡、地下1階24.79㎡（車庫）
築年月：昭和38年10月
【外観】
間取り：5LDK
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建
床面積：1階66.94㎡、2階53.38㎡、地下1階24.79㎡（車庫）
築年月：昭和38年10月
-
【外観】 間取り：5LDK 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建 床面積：1階66.94㎡、2階53.38㎡、地下1階24.79㎡（車庫） 築年月：昭和38年10月 
【現地案内図】 
【外観写真】 
【リビング】 1階8帖リビング 
【リビング】 1階8帖リビング 
【リビング】 1階8帖リビング 
【キッチン】 1階5帖キッチン -
【キッチン】 1階5帖キッチン 
【和室】 1階6帖和室 
【和室】 1階6帖和室 
【浴室】 
【トイレ】 1階トイレ 
【トイレ】 1階トイレ 
【洋室】 1階8帖洋室 -
1階8帖洋室 
【玄関】 日の光が差し込む広々とした明るい玄関です。 
【玄関】 玄関は吹抜けになっており開放的な空間です。 
【洋室】 2階10帖洋室、奥には6帖和室 
【洋室】 2階10帖洋室 
【和室】 2階8帖和室 
【和室】 2階8帖和室 -
【和室】 2階8帖和室 日差しを室内へ柔らかくとり込む地窓があります。 
【収納】 秘密基地のような屋根裏部屋があります。 
【外観写真】 玄関には風除室があるので、雨・雪の日も安心です。 
【駐車場】 地下1階にはシャッター車庫があります 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
IHクッキングヒーター
グリル
バス
トイレ
室内洗濯機置場
照明器具
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
東南向
吹抜
一部フローリング
屋根裏収納
シューズボックス
サンルーム
シャッター車庫
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
高台に立地
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
＜おすすめポイント＞
◎高台に立地のオーシャンビュー
◎JR小樽築港駅へ徒歩18分
◎広々敷地153坪
◎都市ガス
◎屋根裏収納あり
◎和室には柔らかな日差しを取り込む地窓
◎雨・雪の日も濡れない風除室
◎サンルーム有り
◎シャッター車庫有り（※地下1階）
◎緑に囲まれた閑静な住宅街
◎室内装飾品・備品付
物件概要
| 価格 | 550万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道小樽市桜１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『小樽築港』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ函館本線『小樽築港』 バス乗車3分 桜町入口 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 公145.11㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1963年(昭和38年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公505㎡(152.76坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約22.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地(一部 宅地含む) | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・景観計画区域・居住誘導地域 | ||
| 小学区 | 桜小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 桜町中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■現況渡し（※引渡し日相談） ■接道状況：北東側の幅員6ｍ～9ｍ（不定幅）公道に約22.5ｍ接道 ■上下水道・電気・都市ガス ■リフォーム等の相談応じます。 |
||
| 物件番号 | 4771865 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小川 明徳
詳細はお気軽にお問い合わせください。
【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】