～約29㎡専用庭付きの南東向き94㎡超え広々4LDK♪R7年10月リフォーム済～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【和室】 -
【トイレ】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 8.0帖洋室 
【洋室】 8.0帖洋室 
【洋室】 5.6帖洋室 -
【洋室】 5.6帖洋室 
【洋室】 6.0帖洋室 
【収納】 6.0帖洋室のクローゼット 
【洋室】 6.0帖洋室 
【廊下】 
【収納】 
【玄関】 -
【玄関】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
石油暖房
照明器具
和室
2面採光
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
押入
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
専用庭
来客用パーキング
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
眺望良好
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
ペット不可
＜おすすめポイント＞
◎令和7年10月リフォーム済（※水廻り・内装等）
◎1階の広々専用庭付きで戸建て感覚の住まい
◎トランクルーム付き
◎経済的な都市ガス
◎94㎡超えの広々4LDKファミリー向け
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒五条西１１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似』 バス乗車14分 八軒６条西１１丁目 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ函館本線『発寒中央』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.31㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.76㎡ |
| その他 | 29.05㎡ 450円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 ・サッシ 全室照明、コンセント、スイッチ類新規交換、シューズボックス、インナーサッシ交換、 |
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| 総戸数 | 88戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準住居(一部2種中高 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | ２７ｍ高度地区・３３ｍ高度地区・景観計画区域・緑保全創出地域（居住系市街地） | ||
| 小学区 | 八軒西小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 八軒中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 13,200円/月 |
| その他費用 | 専用庭使用料:450円/月 |
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| 備考 | ■R7年10月リフォーム済（※水廻り・内装等） ■管理費は2028年まで段階的に改訂（※現在月額9100円／2026年8月から9500円、2027年8月から9900円、2028年8月から10300円） ■専用庭利用料月額450円 ■駐車場空き無し（※管理会社へ要確認） ■ペット飼育不可 ■都市ガス |
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| 物件番号 | 4607500 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶浦 利菜
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