令和8年3月完成の新築分譲住宅♪
【間取り】
2号棟間取り
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【全体区画図】 2号棟販売中 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
2階建
BELS/省エネ基準適合
＜おすすめポイント＞
◎３ＬＤＫ（有償で間仕切り壁付ければ４ＬＤＫにできます）
◎ウォークインクローゼットとパントリーのある設計
◎ＵＴは物干しスペースも兼ねており、広々とした使い勝手の良い配置
◎並列駐車でカーポートも設置可能（有償工事）
◎間口西向き
◎近隣商業施設多数
◎広々とした公園も多く、子どもを遊ばせるのにも適しています。
物件概要
| 価格 | 4,949万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十六条東１４丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『栄町』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 106.05㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-10528-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 160.47㎡(48.54坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・道路斜線制限・北側斜線制限・日影による中高層の建築物の制限（二種）3ｈー2ｈ測定高1.5ｍ・他 | ||
| 小学区 | 栄東小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 栄中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■令和8年3月完成 ■駐車3台可能 ■都市ガス ■パントリー有り |
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| 物件番号 | 4494417 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶浦 利菜
来年３月完成。駅徒歩圏の新築建売住宅を販売いたします。
都市ガス、駐車３台（車種要確認）、栄東小学校も徒歩３分と住環境は申し分なし。
詳細の確認は【ハウスドゥ宮の沢駅前】にお問合せください。