■□オーナーチェンジ物件□■
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
バス
トイレ
室内洗濯機置場
床暖房
和室
シャッター車庫
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
2階建
■年収 900.000円
□年利回り 11.5%
■プロパンガス（指定業者有）
※月額賃料：75,000円
地下車庫＋大型カーポートで3台駐車可能
物件概要
| 価格 | 780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区平和一条６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『発寒南』 バス乗車16分 JRバス 平和1条8丁目 停 徒歩3分 (約240m) 札幌市東西線『発寒南』 徒歩54分 (約4320m) JRバス『中洲橋』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公104.08㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 RC造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 地下1階 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公148.54㎡(44.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約11.0m 間口 約10.62m 西側(公道)幅 約11.0m 間口 約7.59m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 戸建住環境保全地区・北側斜線高度地区・宅地造成工事規制区域・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 平和小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 福井野中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ■賃貸中（月額賃料：75,000円） ■現状渡し |
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| 物件番号 | 3825779 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小川 明徳
お気軽にお問い合わせください！
【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】