不動産まめ知識♪♪♪【登記事項証明書】とは？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 宮の沢駅前

皆さんこんにちは。

ハウスドゥ宮の沢駅前の谷です。

本日は、たまに耳にする事はあれど、目にする機会はそんなに多くない、

不動産の「登記事項証明書」についてご紹介致します。

-----------------------------------------------------------------------♪♪♪

【①登記事項証明書とは？】
 
不動産に関する登記の記録を記載した書類です。
土地や建物ごとの所在地や所有者、面積、構造、地目などの情報が記載されています。
 
【②登記事項証明書の取得方法】
 
(1)法務局や出張所の窓口に行って交付請求
(2)オンライン（登記情報提供サービス）による交付請求
(3)郵送による交付請求
 
窓口での請求ですと17時15分までとなりますが、オンライン請求の場合は21時迄可能で便利です。
 
【③登記事項証明書の種類】
 
(1)全部事項証明書
登記記録に記録されている全部の事項が記載されており、
既に抹消されて効力が無くなった抵当権や、過去の所有者が誰であったか等の登記情報も載っています。
 
(2)現在事項証明書
記録されている事項の内、現に効力を有する登記記録だけが記載されています。
上記の全部事項証明書と比べて、今現在の時点で誰が所有者か分かれば良いだけの時や、
抵当権などの担保権も、現在残っているものだけが知りたい時などに使います。
 
(3)一部事項証明書
登記記録の一部のみが記載されたもので、マンションのように区分所有者が多い場合、
必要な部分だけを記載しているこの証明書が適しています。
 
(4)閉鎖事項証明書
閉鎖された登記情報が記載されているものです。
建物の滅失や土地の合筆などは、全部事項証明書には記載されません。
このような情報を得たい場合はこれを使います。
 
(5)登記事項要約書
現在効力のある事項のみが記載されている書類であり、現在事項証明書と似ていますが、
「証明書」として使うことはできません。
単に現在の不動産の登記記録の内容を見たい場合など、
全部事項証明書に比べて発行手数料の安いこちらが適しています。
 
【④登記事項証明書の見方】
 
不動産の登記事項証明書は、上から「表題部」・「権利部（甲区）」・「権利部（乙区）」
・「共同担保目録」の4部構成になっています。
※但し、不動産によっては表題部しかないものや、表題部と権利部（甲区）しかないものもあります。

-----------------------------------------------------------------------♪♪♪

以上、「登記事項証明書」についてご紹介させて頂きました。

色々な種類がありますので、必要な際には、ご自身の用途に応じて取得してみて下さい！