～1年中快適な温度で過ごせる全館空調搭載の分譲住宅♪買物施設が充実した住環境～
【間取り】
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【外観】 
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【その他室内】 
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【洋室】 
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【トイレ】 2階トイレ 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【エントランス】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
3面採光
南西向
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
外断熱
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
＜おすすめポイント＞
◎部屋間の温度差が無く年中快適な温度で暮らせるZ空調
◎広々20帖のリビングダイニングキッチン
◎開放的なオープンキッチン
◎キッチンにカップボード
◎明るさと頭上の開放感のある吹き抜け
◎便利な階段下収納
◎ウォークインクローゼットでたっぷり収納
◎全居室収納スペース有り
◎室内物干しユニット
◎家族のコミュニケーションが増えるリビング階段
◎トイレ2箇所
◎洗面と脱衣所を分離
◎駐車スペース2台
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野四条７丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩24分 (約1920m) 札幌市東西線『発寒南』 徒歩27分 (約2160m) 札幌市東西線『発寒南』 バス乗車11分 西野3条6丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公107.64㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第SKK20253687号 |
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公149.57㎡(45.24坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・準防火地域・第三種小売店舗地区・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 西園小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 宮の丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■R8年4月完成 ■全館空調搭載住宅 ■駐車2台可能 |
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| 物件番号 | 4558509 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶浦 利菜
令和8年4月完成の分譲住宅です！お気軽にお問い合わせください。
【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】