ー土地広々160坪以上♪閑静な住宅街にある2LDK設備充実の平屋建ー
【間取り】
全室クロス貼替・和室琉球畳・内装工事予定（7月末完了）
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【収納】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 
【和室】 -
【和室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【玄関】 
【エントランス】 
【エントランス】 風除室 
【現地案内図】 -
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン
照明器具
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
＜設備仕様おすすめポイント＞
◎令和4年9月築の築浅物件
◎全室クロス貼替・和室琉球畳・内装工事（7月末完成）
◎玄関に風除室あり。雨や雪の日も安心。
◎駐車スペース4台～5台可能
◎Panasonic製トイレ アラウーノ
◎約4㎡の広々ウォークインクローゼット
◎各部屋に暖房パネル
◎エアコン付き
◎対面式システムキッチン
◎IHクッキングヒーター
◎エコジョーズ
＜学校区・周辺＞
■江別太小学校
■江陽中学校
■江別太公園
■国道12号・国道337号へのアクセス良好
＜駅＞
■JR江別駅 バス乗車8分 バス停あけぼの団地停徒歩8分
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市萌えぎ野東 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『江別』 バス乗車8分 あけぼの団地 停 徒歩8分 (約640m) ＪＲ函館本線『江別』 徒歩39分 (約3120m) |
||
| 建物面積 | 公91.91㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2022年(令和4年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公540.47㎡(163.49坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約18.0m 間口 約26.81m 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約14.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 東江別地区計画区域・景観計画区域・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■Panasonic製トイレ アラウーノ ■全室クロス貼替・和室琉球畳・内装工事完了（7月末完了） ■最低敷地面積：230㎡（地区計画区域）、江別太本通より壁面後退：3ｍ ■駐車4～5台可能 ■照明器具付き ■土地実測済 ■11番7分割可、相談応じます。（230.39㎡／69.69坪） |
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| 物件番号 | 4800483 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小川 明徳
R4年9月築の築浅物件です。
江別太公園や小中学校も近く、緑豊かで子育て世帯にもおすすめの住環境です。
ぜひ一度ご覧になりませんか。お問合せをお待ちしております。