～90㎡超えの南東向き広々4LDK♪独立性の高い角住戸～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他】 
【その他】 JR発寒駅徒歩8分 
【その他】 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分 
【その他】 学区：西小学校 
【その他】 学区：発寒中学校 
【その他】 イオン札幌発寒店徒歩6分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ガス暖房
照明器具
オートロック
LDK18畳以上
3面採光
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
通風良好
陽当り良好
ペット不可
＜おすすめポイント＞
◎R8年6月リフォーム完了予定（※水廻り新規交換・内装等）
◎近隣駐車場承継可／約80ｍ／月額9,900円／事務手数料9,900円）
◎トランクルーム1住戸1区画利用可（※使用料不要）
◎給湯・暖房：都市ガス
◎オートロック
◎LDK約19.5帖
◎浴室暖房乾燥機付き
◎JR発寒駅徒歩9分
◎地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条１３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩8分 (約640m) 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ函館本線『発寒中央』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.84㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[照明器具、室内クリーニング] |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東建工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩1分 (約57m) | 中学区 | 発寒中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 20,864円/月 |
| その他費用 | 運営協力金（外部所有者）:500円/月 |
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| 備考 | ■R8年6月リフォーム完了予定（※水廻り新規交換・内装等） ■駐車場敷地内空き無し（※近隣駐車場承継可／約80ｍ／月額9,900円／事務手数料9,900円） ■ペット飼育不可 ■トランクルーム1住戸1区画利用可（※使用料不要） ■給湯・暖房：都市ガス |
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| 物件番号 | 4733037 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
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