値下げ物件
～JR函館本線「発寒」徒歩1分・南西向き角住戸で陽当り良好なお部屋です～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 南西向き約21.4帖のリビングダイニング 
【リビング】 約21.4帖の開放的なリビングダイニング 
【リビング】 南西向きの窓からは明るい日差しが差し込むリビングダイニング 
【リビング】 広々20帖超えのリビングダイニング 
【和室】 約8.5帖の和洋室。客間としてもお使いいただけます。 
【キッチン】 三口コンロのグリル付きシステムキッチン -
【キッチン】 約3帖のキッチン 
【キッチン】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 -
【収納】 ホールには便利な収納があります 
【洋室】 約8.6帖洋室 
【洋室】 約8.6帖洋室 
【洋室】 約7条洋室 
【洋室】 約7条洋室 
【洋室】 約7条洋室 
【玄関】 -
【バルコニー】 南西向きのバルコニー 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
石油暖房
LDK20畳以上
和室
3面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
＜おすすめポイント＞
◎令和8年2月リフォーム済（※水廻り・内装等）
◎南西角部屋で陽当たり良好
◎4LDK→3LDKに間取り変更
◎経済的な都市ガス
◎3面採光で1日を通して日差しを感じられます
◎約3帖のシステムキッチン
◎全居室6帖以上でゆとりある空間
◎全居室収納スペース有り
◎小学校へ徒歩7分、お子様の通学も安心
◎JR函館本線「発寒」駅徒歩1分で通勤通学に便利な立地
◎イオンモール札幌発寒店へ徒歩7分、お買い物にも便利
物件概要
| 価格 | 2,729万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩1分 (約80m) 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ函館本線『発寒中央』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 102.51㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・洗面 ユニットバスクリーニング、洗面化粧台クリーニング 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[照明交換、] 和室→和洋室へ変更 |
||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社クリーンリバー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 八軒東中学校 徒歩24分 (約1920m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,340円/月 | 修繕積立金 | 13,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■都市ガス ■トランクルーム ■ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 4667033 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶浦 利菜
ご内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
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【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】