～ペット飼育可能・90㎡超えの南西向き4LDK・二面バルコニー～
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
ガス暖房
照明器具
オートロック
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
通風良好
即入居可
ペット相談
ペット対応
事務所不可
＜おすすめポイント＞
◎令和8年3月リフォーム完了（※水廻り・内装等）
◎ペット飼育相談（※要承認・飼育細則有り）
◎駐車場空き有り（※月額12,000円／令和8年4月6日現在）
◎給湯・暖房：都市ガス
◎トランクルーム1住戸1区画利用可（※無償）
◎オートロック・TVモニター付きインターホン
◎食洗機付きシステムキッチン
＜周辺環境＞
◎宮の森小学校 約180ｍ
◎向陵中学校 約1100ｍ
◎ラッキー山の手店 約390ｍ
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩12分 (約960m) 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩19分 (約1520m) 札幌市東西線『円山公園』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.83㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・他[室内クリーニング] |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 | ||
| 管理会社 | MMSマンションマネジメントサービス(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高(一部近隣商業 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,610円/月 | 修繕積立金 | 20,010円/月 |
| その他費用 | 町内会費:3000円/年 |
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| 備考 | ■ペット飼育相談（※要承認・飼育細則有り） ■駐車場空き有り（※月額12,000円／令和8年4月6日現在） ■給湯・暖房：都市ガス ■トランクルーム1住戸1区画利用可（※無償） ■修繕積立金：月額20,010円（※令和9年4月から月額22,020円に改定検討中） |
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| 物件番号 | 4680990 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶浦 利菜
ご内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
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【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】