～90㎡超えの南東向き広々4LDK♪独立性の高い角住戸～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【収納】 リビングの収納スペース 
【洋室】 リビング隣りの6.0帖洋室 
【洋室】 リビング隣りの6.0帖洋室 -
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【浴室】 バスルームリフォーム中（6/20時点） -
【洋室】 5.3帖洋室 
【洋室】 5.3帖洋室 
【洋室】 7帖洋室 
【洋室】 7帖洋室 
【洋室】 5.7帖洋室 
【洋室】 5.7帖洋室 
【収納】 玄関ホールにある収納スペース -
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【その他】 地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分 
【その他】 学区：西小学校 
【その他】 学区：発寒中学校 
【その他】 イオン札幌発寒店徒歩6分 -
【その他】 JR発寒駅徒歩8分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ガス暖房
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
3面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
＜おすすめポイント＞
◎R8年6月リフォーム完了予定（※水廻り新規交換・内装等）
◎近隣駐車場承継可／約80ｍ／月額9,900円／事務手数料9,900円）
◎トランクルーム1住戸1区画利用可（※使用料不要）
◎給湯・暖房：都市ガス
◎オートロック
◎LDK約19.5帖
◎浴室暖房乾燥機付き
◎JR発寒駅徒歩9分
◎地下鉄東西線宮の沢駅徒歩10分
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条１３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩8分 (約640m) 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ函館本線『発寒中央』 徒歩29分 (約2320m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 94.84㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[照明器具、室内クリーニング] |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東建工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩1分 (約57m) | 中学区 | 発寒中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 20,864円/月 |
| その他費用 | 運営協力金（外部所有者）:500円/月 |
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| 備考 | ■R8年6月リフォーム完了予定（※水廻り新規交換・内装等） ■駐車場敷地内空き無し（※近隣駐車場承継可／約80ｍ／月額9,900円／事務手数料9,900円） ■ペット飼育不可 ■トランクルーム1住戸1区画利用可（※使用料不要） ■給湯・暖房：都市ガス |
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| 物件番号 | 4733037 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
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