値下げ物件
■□約30坪の広々5LDK・駅まで徒歩1分の好立地！！□■
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 白基調なお洒落な玄関 玄関も収納BOXも十分な広さです 
【洋室】 【洋室1】5.9帖 
【洋室】 【洋室2】4.6帖 
【洋室】 【洋室3】5.7帖 
【洋室】 【洋室4】6.5帖 
【洋室】 【洋室5】5.2帖 -
【リビング】 約17帖のリビング 
【リビング】 南東向きのリビング。朝日がさんさんと入ります 
【リビング】 気持ちの良い朝日を浴びながらの朝食が思い浮かびます 
【トイレ】 収納有るのでトイレットペーパーの行き場にも困りません 
【洗濯機置場】 ご飯作りながら洗濯機回せるという時短な家事動線 
【洗面所】 水廻りも新しいです 
【浴室】 浴室乾燥・暖房付 -
【キッチン】 キッチン収納スペースなど沢山 
【キッチン】 ビルトインタイプの食洗機は場所を取らず片付けまでラクチン 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【収納】 玄関収納 
【収納】 【納戸】1.8帖 日頃使用しない家電や非常用飲料など閉まっておけますね！ 
【廊下】 -
【共用部分】 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング張替
クローゼット
納戸
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
即入居可
ペット不可
事務所不可
令和6年1月リノベーション済
■地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩1分
□収納・納戸もあり片付けラクチン♪
■南東向き・6階で陽当たり良好
□安心の夜間オートロック
■お財布や環境に優しい都市ガス
□スーパーも徒歩1分なので買い忘れも心配無用♪
■家事の時短になる食洗機付き
□小・中学校も近いのでお子様も安心
■浴室乾燥暖房機もついてます！
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 99.31㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向14.17㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年01月 壁、天井 ・床 ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 93戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | アイプラス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日新小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩3分 (約170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,640円/月 | 修繕積立金 | 14,170円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 その他負担金:9964円 地代：9964円/月（3年毎見直し・次回R7年頃 詳細未定） 地代預り金：59,784円 （6ヶ月分）（組合員資格喪失時返却） 倉庫維持費：1,500円/月（3区画・所有権付 2階部分 No.203・204・205） |
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| 備考 | ■修繕積立金：14,170円/月 ※2回改定予定有 ※令和6年4月分～15,587円/月 ※令和10年4月分～17,145円/月 ■地代：9,964円/月（3年毎見直し・次回R7年頃 詳細未定） ■地代預り金：59,784円 （6ヶ月分）（組合員資格喪失時返却） ■倉庫維持費：1,500円/月（3区画・所有権付 2階部分 No.203・204・205） ■自治会費：200円/月 （居住中の場合） ■事務所使用不可 ■ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 3769273 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長濱 寛
3世帯でお住まいになれるくらい広々です♪ご内覧できますのでお気軽にお問合せ下さい！
ハウスドゥ宮の沢駅前【011-668-3000】