値下げ物件
～6階の3方角住戸(東・南・西)で陽当り・眺望良好♪94㎡超の広々4LDK～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【ダイニング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面台】 -
【洗濯機置場】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洋室】 玄関横の5.6帖洋室 
6.5帖洋室 
玄関ホールの物入れ 
6.3帖洋室 -
6.3帖洋室 
【洋室】 リビング横5.6帖洋室 
リビング横5.6帖洋室のウォークインクローゼット 
【玄関】 
【廊下】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
3面採光
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
＜おすすめポイント＞
◎令和7年12月リフォーム完了（※水廻り・内装等）
◎3方角住戸で独立性のある住まい
◎経済的な都市ガス
◎カウンター式システムキッチン
◎追炊き機能付きバス
◎浴室暖房乾燥機付き
◎全居室に収納スペース
◎ウォークインクローゼット
◎照明器具・ダウンライト・人感照明センサー
◎オートロック
◎モニター付きインターホン
◎全室フローリング
◎トランクルーム有り（※無償）
◎ワイドバルコニー
◎駐車場空き有り（※月額8,000円／令和8年3月3日現在）
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十二条１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒中央』 徒歩12分 (約960m) 札幌市東西線『発寒南』 バス乗車4分 発寒10条2丁目 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.08㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.91㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 69戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | MMSマンションマネジメントサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 発寒小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩14分 (約1067m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■令和7年12月リフォーム済（※水廻り・内装等） ■三方角部屋（東・南・西） ■駐車場空き有り（※月額8,000円／令和8年3月3日現在） ■ペット飼育不可 ■来客用駐車場有り |
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| 物件番号 | 4596552 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
ご内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
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【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】