～ペット飼育可♪7階の南西角住戸で陽当り・眺望良好な住まい～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 緑の山々が美しい眺望の南西向きのリビング。 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 二面採光の明るいリビングダイニングキッチン 
【リビング】 
【キッチン】 ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理が出来る対面式 
【キッチン】 家事の負担を軽減する食洗機付き -
【キッチン】 お手入れ楽々なIHクッキングヒーター 
【ダイニングキッチン】 ご家族でゆったりと食卓を囲める空間です 
【洋室】 7.1帖洋室 
【洋室】 7.1帖洋室 
【トイレ】 トイレ新規交換済です 
【洗面台】 三面鏡のシャンプードレッサー、収納スペースも充分あります 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場にはタオル類や洗剤などを収納出来る棚があります -
【浴室】 1日の疲れをゆっくりと癒せるバスルーム 追炊き機能付きのオートバス 
【廊下】 各居室へと続くホール 
【玄関】 玄関ホール 
【収納】 玄関ホールには大容量の収納スペース 
【洋室】 7.0帖洋室 
【洋室】 7.0帖洋室 
【洋室】 7.0帖洋室 -
【ウォークインクローゼット】 7.0帖洋室のウォークインクローゼット 
【洋室】 4.4帖洋室 
【洋室】 4.4帖洋室 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【眺望写真】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
3面採光
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
＜おすすめポイント＞
◎令和8年4月リフォーム完了（※水廻り新規交換・内装等）
◎7階南西角住戸で陽当り・眺望・通風良好
◎ペット飼育可（※飼育細則有）
◎食洗機付きシステムキッチン
◎小学校へ徒歩6分
＜令和8年4月完成リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス、床貼替、建具交換 他
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十三条西２３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１４条』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市軌道線『西線１６条』 徒歩18分 (約1440m) 札幌市軌道線『西線１１条』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.37㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.04㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[食洗機新規取付] 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 99戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 緑丘小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,100円/月 | 修繕積立金 | 4,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■R8年4月リフォーム完了（※水廻り新規交換・内装等） ■ペット飼育可能（※飼育細則有り） ■トランクルーム有り（※無償） ■自走式駐車場有り（※月額8,000円～10,000円／空き状況管理会社へ要確認） |
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| 物件番号 | 4722814 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶浦 利菜
ご内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
住宅ローンや火災保険のご相談も承ります。
【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】