～南西角住戸で二面バルコニー♪商業施設・教育施設・駅の利便性良好な立地～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【その他設備】 
【その他】 琴似中学校 
【その他】 琴似小学校 
【その他】 地下鉄東西線「琴似」駅 
【その他】 JR函館本線「琴似」駅 
【その他】 イオン琴似店 -
【その他】 ツルハドラッグ琴似中央店 
【その他】 ロピア琴似店 
【その他】 トライアルスマート琴似店 
【その他】 北洋銀行琴似中央支店 
【その他】 西区役所
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
システムキッチン
2WAYキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
オートロック
LDK15畳以上
3面採光
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
3沿線以上利用可
＜おすすめポイント＞
◎南西向きの角住戸につき独立性を保てます
◎二面バルコニーで通風良好
◎R8年7月末頃リフォーム完了予定（※水廻り新規交換・内装等）
◎食洗機付きシステムキッチン
◎浴室換気乾燥暖房機付き
◎都市ガス
◎家事動線の良いツーウェイキッチン
◎約3.4帖の納戸有り
◎安心のオートロック
◎駐車場空き有り（月額14,000円／継承可）
◎小中学校へ徒歩6分圏内でお子様の通学も安心の距離
◎地下鉄東西線「琴似」駅へ徒歩6分
物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩12分 (約960m) 札幌市東西線『二十四軒』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.38㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向20.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年07月予定 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三ツ輪建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴似小学校 徒歩6分 (約419m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩5分 (約368m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,200円/月 | 修繕積立金 | 16,440円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 地下鉄東西線琴似駅 徒歩9分 (約670m) 琴似小学校 徒歩3分 (約200m) 琴似中学校 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ■給湯・暖房：都市ガス ■オートロック ■トランクルーム有り（※1住戸1区画利用可／使用料不要） ■駐車場空き有り（※月額14,000円／継承可） |
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| 物件番号 | 4741910 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
R8年7月末頃にリフォーム完成予定です。
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【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】