■□オーナーチェンジ物件！！年収900,000円・地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩11分の好立地□■
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
2階建
オーナーチェンジ物件
賃料：75,000円/月 利回り：7.5%
＜おすすめポイント＞
〇令和5年11月リフォーム完了（※内装、水廻り等）
さらに！！
■融雪槽設置工事（冬の除雪・雪捨が安心♪）
■水道配管工事
〇小中学校へ徒歩10分圏内、お子様の通学も安心の立地
〇西友西町店へ徒歩9分
〇マンボウへ徒歩8分
〇ジェイ・アール生鮮市場へ徒歩8分
〇都市ガス引込可能
〇住環境良好な立地
〇駐車スペースあり
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『発寒南』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ函館本線『発寒中央』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公73.28㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・洗面・給排水管 11月末リフォーム完了 【内装】2023年10月 壁、天井 ・床 11月末リフォーム完了 |
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| 土地面積 | 公101.99㎡(30.85坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約18.0m 間口 約3.50m |
| 私道 | 別:62.11㎡(持分 1/2) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 33ｍ高度地区・集合型居住誘導地区・景観計画区域・1号市街地 | ||
| 小学区 | 西園小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 手稲東中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | オーナーチェンジ物件 賃料：75,000円/月 利回り：7.5% ■私道（通路）部分：課税地目/雑種地 □土地実測済 ■令和5年11月リフォーム工事完了済 □駐車場：１台駐車可 ■土地実測済 □融雪槽設置工事 ■水道配管工事 |
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| 物件番号 | 3616230 | 取引態様 | 媒介 |
お気軽にお問い合わせください。
【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】