値下げ物件
～洗練されたデザイン且つ収納力も備えた開放感のあるフラット対面キッチン～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 
【浴室】 
【洗面台】 -
【洗濯機置場】 
【洗面所】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【廊下】 
【玄関】 
【収納】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
来客用パーキング
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
通風良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ペット対応
＜おすすめポイント＞
◎令和7年10月リフォーム済（※水廻り・内装等）
◎開放感のあるフラット対面キッチン
◎リビング側にも収納スペースがあるキッチンキャビネット
◎家事の負担を軽減する食洗機付き
◎コンセント付きシンクキャビネット
◎キッチンにはペンダントライト
◎ペット飼育可能（※細則有り）
◎トランクルーム有り（※無償）
◎全居室収納スペース有り
◎広々19.4帖のリビングダイニングキッチン
◎東向きバルコニー
◎角部屋
◎通風良好
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩19分 (約1520m) 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車9分 西宮の沢5条1丁目 停 徒歩3分 (約240m) 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲバス『西宮の沢５条１丁目停』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.24㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向8.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年10月 床 ・全室クロス ・建具 ・他[ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 36戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 丸守建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 手稲宮丘小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 宮の丘中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 9,700円/月 |
| その他費用 | その他負担金:300円 町内会費月額 |
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| 備考 | ■ペット飼育可能（※細則有り） ■令和7年10月リフォーム済（※水廻り・内装等） ■トランクルーム（※無償） ■角部屋 ■平面駐車場有り（※月額6000円～7000円／空き状況は要確認） ■冬季管理料（※1月～3月／月額1500円） |
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| 物件番号 | 4478918 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶浦 利菜
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