～南向きの明るいリビング・専用庭付きで戸建て感覚の住まい～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 7.1帖洋室 
【洋室】 7.1帖洋室 
【洋室】 6.3帖洋室 
【洋室】 6.3帖洋室 -
【ウォークインクローゼット】 6.3帖洋室のウォークインクローゼット 
【ウォークインクローゼット】 6.3帖洋室のウォークインクローゼット 
【玄関】 
【玄関】 
【室内設備】 
【冷暖房・空調設備】 
【庭】 -
【庭】 
【庭】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【その他】 地下鉄東西線宮の沢駅 
【その他】 JR発寒中央駅 -
【その他】 発寒西小学校 
【その他】 発寒中学校
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
FF暖房
石油暖房
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
シューズボックス
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
＜おすすめポイント＞
◎間取り3LDKから2LDKへ変更
◎南向き専用庭付き
◎階下への生活音を気にせずお住まい頂けます
◎R8年2月リフォーム済（※水廻り新規交換・内装等）
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩7分 (約560m) ＪＲ函館本線『発寒中央』 徒歩14分 (約1120m) 札幌市東西線『発寒南』 徒歩16分 (約1280m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 67.77㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 間取り変更（3LDK→2LDK） |
||
| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 発寒西小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 発寒中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,780円/月 | 修繕積立金 | 10,560円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■R8年2月リフォーム済（※間取り変更、水廻り新規交換、クロス・フロアタイル貼替、建具交換、ウォークインクローゼット新設、リビング収納新設、内窓交換、他） ■専用庭付き（※使用料月額300円） |
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| 物件番号 | 4727717 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
ご内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
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【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】