値下げ物件
～マンション管理適正評価制度において★4つ獲得！～
【間取り】
【外観】
※写真はCG加工で家具を配置しています。
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【外観】 ※写真はCG加工で家具を配置しています。 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【納戸】 リビングには納戸スペースがあります。 季節用品の収納や日用品の買い置きなど、様々な物を収納できるスペース。 
【キッチン】 対面式システムキッチンからはリビングの様子が伺えます。 -
【キッチン】 キッチンには便利なカップボード付き。 
【キッチン】 約3.1帖の広めのシステムキッチン。収納スペースも豊富です。 
【洗面台】 大きな鏡で身支度も整えやすいシャンプードレッサー。 
【洗濯機置場】 
【浴室】 
【和室】 陽当り良好な6帖和室。来客用としても使えます。 
【和室】 6帖和室 -
【廊下】 各居室へと続くホール 
【玄関】 大容量のシューズクローゼット。 
【玄関】 マンションでは珍しい玄関と廊下を仕切る扉つき。 音が漏れにくくプライバシーを保てます。 
【洋室】 6.1帖洋室（西向き） 
【洋室】 8帖洋室（西向き） 
【洋室】 8帖洋室（西向き） 
【洋室】 5.6帖洋室（東向き） -
【洋室】 5.6帖洋室（東向き） 
【収納】 廊下にある物入 
【バルコニー】 L字型のバルコニー 
【眺望写真】 視界を遮る高い建物は無く、空が綺麗にみえる眺望です 
【バルコニー】 5.6帖洋室側のバルコニーにはトランクルームがあります 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
石油暖房
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
和室
3面採光
出窓
フローリング
網戸
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
平坦地
～南西角部屋で陽当り良好な90㎡超え4LDK♪買物利便の良い立地～
＜おすすめポイント＞
◎南西角部屋で陽当り良好
◎L字型バルコニー
◎対面式システムキッチン
◎キッチンにカップボード
◎都市ガス給湯
◎灯油暖房
◎納戸有り
◎全居室収納スペース有り
◎安心のオートロック
◎TVモニター付きインターホン
◎トランクルーム有り
◎宅配ボックス有り
物件概要
| 価格 | 2,150万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北３４条』 徒歩11分 (約880m) 札幌市南北線『麻生』 徒歩18分 (約1440m) 札幌市東豊線『新道東』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 99.03㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向39.64㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 73戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 坂本建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栄西小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 北栄中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,140円/月 | 修繕積立金 | 22,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■大規模修繕工事済（2022年12月完了） ■共用部、専有部 給水管交換済（2020年9月） ■トランクルーム有り ■都市ガス ■ガス給湯・灯油暖房 ■平面駐車場（※現況空き無し） ■来客用駐車場有り ■オートロック ■エレベーター ■宅配ボックス有り |
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| 物件番号 | 4753563 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
ご内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
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【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】