～地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分！リノベ済3LDK～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【その他】 地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩1分 
【その他】 地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩10分 
【その他】 学区：日新小学校（徒歩10分） 
【その他】 学区：向陵中学校（徒歩3分） -
【その他】 東光ストア 
【その他】 
【その他】 
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【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
事務所不可
＜おすすめポイント＞
◎令和8年8月リノベーション完成（※水回り・内装等）
◎6階南西向きで陽当たり・通風良好
◎約1.3帖の納戸付き
◎システムキッチンには食器洗浄乾燥機を搭載
◎浴室は換気乾燥暖房機付き
◎追焚機能付き給湯器を採用
◎トランクルーム利用可能
◎スーパー約320m、ドラッグストア約160mと日常のお買い物にも便利
◎円山公園駅も徒歩圏内
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目駅』 徒歩1分 (約80m) 札幌市東西線『円山公園駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.50㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向9.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 旧法地上権 借地料7848円/月 期限2040年07月5日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 93戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | アイプラス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日新小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩3分 (約170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,480円/月 | 修繕積立金 | 12,441円/月 |
| その他費用 | 借地料7848円/月 期限2040年07月5日 |
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| 備考 | ■土地権利：所有権・旧法地上権 ■夜間オートロック ■給湯・暖房：都市ガス ■ペット飼育不可 ■地代月額7848円（3年毎の見直し・次回令和10年頃・詳細未定） ■地代預り金（6ヵ月分）月額47088円（組合員資格喪失時返却） ■自治会費（居住の場合）月額200円 ■倉庫維持費（所有権付4階部分 約1.64㎡ NO.410）月額500円 |
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| 物件番号 | 4888387 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
地下鉄「西28丁目」駅徒歩1分の好立地！2026年8月リノベーション済みの3LDKです。
6階南西向きで陽当たりも良好。約1.3帖の納戸やトランクルームなど収納も充実し、すっきり快適に暮らせる住まいです。