3LDK＋2LDKの二世帯住宅。親世帯との同居や一部在宅ワーク等の空間としても使える柔軟性が有ります
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
シャッター車庫
主な特徴
通風良好
陽当り良好
2階建
室内はリフォーム済で、すぐに快適にお住まい頂けます。
南向きで陽当り良好、前面が大学グラウンドのため視界が抜け、開放感は格別です。
お庭が広く、冬の雪寄せもしやすい立地。
シャッター付き車庫を備え、再開発が進む新札幌エリアへもアクセスしやすい、利便性の良い環境です。
＜おすすめポイント＞
◎3LDK＋2LDK（二世帯対応）
◎南向きで陽当り良好
◎前面が大学グラウンドで開放感
◎令和4年6月リフォーム済
◎収納スペース豊富
◎シャッター付き車庫有り
◎駐車スペース計3台
◎お庭が広く雪寄せもしやすい
◎新札幌エリアへのアクセス良好
◎周辺に教育施設充実
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市文京台 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『森林公園』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ函館本線『大麻』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公187.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公264.12㎡(79.89坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 文京台小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 大麻中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■間取り：3LDK＋2LDK（二世帯対応） ■売主居住中（※引き渡し時期：相談） |
||
| 物件番号 | 4772640 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 明徳
現在売主様が居住中の物件となりますので、ご内覧希望の際は日程を調整させて頂きます。
【ハウスドゥ宮の沢駅前】へお気軽にお問い合わせください。