3LDK＋2LDKの二世帯住宅。親世帯との同居や一部在宅ワーク等の空間としても使える柔軟性が有ります
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 1階リビングダイニングキッチン 二面採光で陽当りも良く、ご家族でくつろげる居心地の良い空間です。 
【リビング】 1階リビングダイニングキッチン 南向きの大きな窓からは明るい日差しが差し込みます。 
【キッチン】 1階キッチン お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。 上部棚があり、調理器具などの収納スペースも充実。 
【和室】 1階和室 客間としてもお使い頂けます。 
【和室】 1階和室 
【洋室】 1階洋室（リビング横） -
【外観写真】 1階洋室（リビング横） 
【洋室】 1階洋室 
【洋室】 1階洋室 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ トイレットペーパーやお掃除用洗剤などを収納可能な棚がありますので、スッキリと綺麗な空間を保てます。 
【浴室】 1日の疲れをゆっくりと癒せるバスルーム。 足をのばしてお湯に浸かり、リラックスした時間を過ごせます。 シャワーヘッドは可動式です。 
【洗面台】 1階洗面室のシャンプードレッサー。 三面鏡の裏側は物入れになっておりますので、洗面台が散らかる事もありません。 
【洗面所】 窓のある明るい洗面室には、電動式の物干しユニットがあります -
【リビング】 2階リビング 1階同様、二面採光で陽当り・通風良好です。 ソファやテーブルを置いてもゆとりのある広さです。 
【リビング】 2階リビング 
【廊下】 2階リビングとダイニングキッチンをつなぐ廊下スペース 階段側の壁には明かりとりの窓がありますので、ホールにも光が届きます。 
【バルコニー】 2階のリビングとダイニングキッチンをつなぐスペースからは、南向きのバルコニーへ出入り出来る窓があります。 
【キッチン】 2階対面式のシステムキッチン。 1階住居と水廻りが独立しておりますので、二世帯としてお使い頂けます。 
【キッチン】 2階キッチンは家事動線の良いツーウェイキッチン。 効率よく家事を行えます。 
【洗面台】 2階にある洗面台 収納スペースも豊富です。 -
【洋室】 2階トイレ 1階.2階と水廻りが独立しておりますので、お互いの生活リズムを尊重した生活を送れます。 
【洋室】 2階洋室 
【洋室】 2階洋室（リビング横） 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ディンプルキー
和室
フローリング
クローゼット
全居室収納
シャッター車庫
主な特徴
南向
通風良好
陽当り良好
2階建
室内はリフォーム済で、すぐに快適にお住まい頂けます。
南向きで陽当り良好、前面が大学グラウンドのため視界が抜け、開放感は格別です。
お庭が広く、冬の雪寄せもしやすい立地。
シャッター付き車庫を備え、再開発が進む新札幌エリアへもアクセスしやすい、利便性の良い環境です。
＜おすすめポイント＞
◎3LDK＋2LDK（二世帯対応）
◎南向きで陽当り良好
◎前面が大学グラウンドで開放感
◎令和4年6月リフォーム済
◎収納スペース豊富
◎シャッター付き車庫有り
◎駐車スペース計3台
◎お庭が広く雪寄せもしやすい
◎新札幌エリアへのアクセス良好
◎周辺に教育施設充実
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市文京台 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『森林公園』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ函館本線『大麻』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 公187.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公264.12㎡(79.89坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 文京台小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 大麻中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■間取り：3LDK＋2LDK（二世帯対応） ■売主居住中（※引き渡し時期：相談） ■シャッター付き車庫有り・カースペース有り |
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| 物件番号 | 4772640 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：小川 明徳
現在売主様が居住中の物件となりますので、ご内覧希望の際は日程を調整させて頂きます。
【ハウスドゥ宮の沢駅前】へお気軽にお問い合わせください。