【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 約16.8帖の広々としたリビングダイニングキッチン。 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 対面式システムキッチン。 
【キッチン】 家事の負担を軽減する食洗機付き。 -
【収納】 キッチンには約1.4帖のパントリー。 
【洋室】 約5.7帖洋室 
【洋室】 約5.7帖洋室 
【洋室】 約5.7帖洋室 
【洋室】 約5.7帖洋室 
【洗面台】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 約7.3帖洋室 
【洋室】 約7.3帖洋室 
【洋室】 約5.0帖洋室 
【洋室】 約5.0帖洋室 
【納戸】 玄関ホールには約0.7帖の納戸 -
【玄関】 
【玄関】 
【廊下】 各居室へと続くホール 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
暖房
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
通風良好
平坦地
ペット不可
事務所不可
＜おすすめポイント＞
◎令和7年12月リフォーム済（※水廻り・内装等）
◎食洗機付きの対面式システムキッチン
◎キッチンには1.4帖のパントリー有り
◎浴室乾燥暖房機付き
◎納戸スペース有り
◎全居室収納スペース有り
◎オートロック
◎シャンプードレッサー
◎温水洗浄便座付きトイレ
◎都市ガス
◎地下1階トランクルーム有り（※使用料無償）
◎駐車場空き有り（※月額8,000円／令和8年1月15日現在）
＜リフォーム内容詳細＞
○キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1317・換気乾燥暖房機〉
○洗面室〈シャンプードレッサー・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○配管〈給湯、排水管(専有部分)・給水管(専有部内飛込みより)〉
○共通〈照明器具、建具
床：フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下、パントリー)
フロアタイル(玄関、洗面室、トイレ、納戸)
壁天井：クロス貼、室内クリーニング〉
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩15分 (約1200m) 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車5分 手稲追分 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 91.14㎡ | 所在階 | 9階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 建友興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 宮の丘中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 17,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■トランクルーム1住戸1区画利用可（※使用料不要） ■令和7年12月リフォーム完了（※水廻り・内装等） ■駐車場空き有り（※月額8,000円／令和8年1月15日現在） ■ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 4560532 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
ご内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
住宅ローンや火災保険のご相談も承ります。
【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】