～地下鉄円山公園駅徒歩1分！100㎡超の角住戸で陽当りの良い三面採光～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 約20帖の広々としたリビングダイニングキッチン。 ご家族が自然と集う場所です。 
【リビング】 南東向きの窓からは明るい日差しが差し込みます。 
【リビング】 ダイニングセットやソファー、テーブルなどを置いても余裕の広さです。 
【キッチン】 開放的な対面式システムキッチン。 お手入れも楽々なIHクッキングヒーターです。 
【キッチン】 広々としたキッチンにはパントリーがあり、調理器具や調味料などゴチャゴチャと散らかる事もなく、スッキリとした空間を保てます。 -
【キッチン】 忙しい家事の負担を軽減する食洗機付き。 洗い物を済ませている間に効率よく時間を使えますね。 
【収納】 約1.8帖のパントリー。 食材の買い置きなども出来るので安心です。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレは新規交換済です。 
【浴室】 マンションでは嬉しい窓付きのバスルーム。 日中は自然の光が明るい空間。 
【洗面台】 大きな鏡で身支度も整えやすい洗面台。 
【洗濯機置場】 上部棚には洗剤などを収納出来ますので、洗濯の際にはすぐに出し入れが可能です。 
【廊下】 広々としておりご家族が行き来のしやすいホール。 木目調の床が温かみのある印象を与えます。 -
【玄関】 ダウンライトで落ち着いた印象の玄関。 帰宅後にはホッとできる空間です。 
【収納】 大きな玄関収納にはご家族の靴などをしっかり収納可能。 玄関が散らかる事もありません。 
【洋室】 約7.4帖洋室 
【洋室】 約7.4帖洋室 
【洋室】 約8.0帖洋室は二面採光 
【洋室】 約8.0帖洋室は二面採光 
【洋室】 リビング横約6.6帖洋室 リビングとの仕切りを開放すれば更に広い空間に。 -
【洋室】 リビング横約6.6帖洋室 一面の窓からは日差しが差し込み明るい室内。 
【洋室】 リビング横約6.6帖洋室 収納スペースも大きいので、洋服や荷物は収納し、お部屋はスッキリとお使い頂けます。 
【バルコニー】 南東向きのバルコニー。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望。 
【発電・温水設備】 電気温水器 
【リビング】 リビングには小物などちょっとしたインテリアも置けるスペース。 
【エントランス】 -
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
3面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット相談
＜おすすめポイント＞
◎100㎡超の3LDK
◎R8年5月リフォーム済（※水廻り新規交換・内装等）
◎駐車場空き有り（※月額10,500円）
◎角住戸（南・東・北）
◎ペット飼育相談
◎全居室収納スペース有り
◎全居室6帖以上のゆったりサイズの間取り
◎家事の負担を軽減する食洗機付き
◎キッチンに約1.8帖のパントリー
◎窓のある明るいバスルーム
◎トランクルーム1住戸1区画利用可（※使用料不要）
◎給湯・調理：電気
◎暖房：都市ガス・電気
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条西２５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 徒歩1分 (約80m) 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩12分 (約960m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.08㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.27㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 電気温水器 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング |
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| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 木田建業株式会社 | ||
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネジメントサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 円山小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 28,000円/月 | 修繕積立金 | 14,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■夜間オートロック ■当マンションは4階部分の表記が省略され、エレベーター上では7階の扱いとなります。 ■駐車場空き有り（※月額10,500円） ■ペット飼育相談 ■トランクルーム1住戸1区画利用可（※使用料不要） ■給湯・調理：電気 ■暖房：都市ガス・電気 |
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| 物件番号 | 4755236 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
ご内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください。
住宅ローンや火災保険のご相談も承ります。
【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】