南西向き角部屋・2面バルコニー・83㎡4LDKで叶える家族の快適な新生活
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【防犯設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【その他】 地下鉄南北線「北34条」駅徒歩12分 
【その他】 JR札沼線「新川」駅徒歩11分 -
【その他】 マックスバリュ北32条店徒歩8分 
【その他】 ココカラファイン北28条店徒歩5分 
【その他】 北32条ほくよう公園徒歩3分 
【その他】 
【その他】 
【その他】 
【その他】 -
【その他】 
【その他】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
2WAYキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
2面採光
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
事務所不可
■南西向き角住戸
■2面バルコニー付きで陽当たり・眺望良好
■83㎡のゆとりある4LDK
■令和8年11月リフォーム完成予定（※水回り・内装等）
■食洗機付きシステムキッチン
■浴室乾燥機・追い焚き機能付きバスルーム
■給湯・暖房都市ガス
■敷地内駐車場あり（※空き状況要確認）
＜学校区＞
■北陽小学校 徒歩5分
■北陽中学校 徒歩5分
＜周辺環境＞
■北32条ほくよう公園 徒歩3分
■マックスバリュ北32条店 徒歩8分
■ココカラファイン北28条店 徒歩5分
■ローソン札幌北30条西11丁目店 徒歩2分
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十一条西１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北３４条駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ札沼線『新川駅』 徒歩11分 (約880m) 札幌市南北線『麻生駅』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 83.00㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年11月 壁、天井 ・床 ・建具 照明器具、カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング |
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| 総戸数 | 115戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北陽小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩5分 (約390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 12,450円/月 |
| その他費用 | 町内会費:350円/月 |
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| 備考 | ■令和8年11月リフォーム完成予定（※水回り・内装等） ■給湯・暖房：都市ガス ■水道基本料月額2,277円（※基本料金超過分は別途請求） ■トランクルーム有り（※月額1,000円） ■敷地内駐車場有り（※月額7,000円／空き状況管理会社へ要確認） ■ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 4932837 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山下 孝裕
6階の南西向き角住戸、2面バルコニーが魅力の4LDKです。
専有面積83㎡のゆとりある間取りで、家族の時間を大切にできます。令和8年11月リフォーム完成予定で、水回りや内装を一新。
JR新川駅と地下鉄北34条駅の2路線が利用でき、スーパーや小中学校も徒歩圏内。暮らしやすさと住み心地を兼ね備えた一邸です。