～住宅性能評価取得の新築分譲住宅♪駐車スペース2台～
【間取り】
2号棟間取り
【外観】
2号棟
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【外観】 2号棟 
【全体区画図】 
【外観写真】 2号棟 
【外観写真】 2号棟 
【外観写真】 1号棟 
【外観写真】 1号棟 
【外観写真】 1号棟 -
【その他】 1号棟間取り 
【その他】 JR札沼線「八軒」駅徒歩4分
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
2階建
＜おすすめポイント＞
■JR札沼線「八軒」駅徒歩4分
■駐車スペース2台（※アスファルト舗装）
■給湯・暖房：都市ガス
■ルーフバルコニー
■セキュリティ充実
■制震・耐震の家
■住宅性能評価取得住宅
◎耐震等級3
◎劣化対策等級3
◎維持管理対策等級3
◎断熱等性能等級5
◎一次エネルギー消費量等級6
◎ZEH水準
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒七条東３丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『八軒』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩22分 (約1760m) ＪＲ札沼線『新川』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 建物面積 | 公77.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117017号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公156.72㎡(47.40坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約3.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法による規制有・高度地区 | ||
| 小学区 | 琴似中央小学校 徒歩6分 (約437m) | 中学区 | 八軒東中学校 徒歩13分 (約1031m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■新築分譲住宅 全2棟販売（※1号棟・2号棟） ■引き渡し時期（※R8年7月下旬予定） |
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| 物件番号 | 4787301 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：梶浦 利菜
R8年7月完成予定の新築分譲住宅です！
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
住宅ローンや火災保険のご相談も承ります。
【ハウスドゥ宮の沢駅前：011-668-3000】